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《黃金冒險號》2021-06-01 BNO移民要計算

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發表於 2021-6-5 16:37:58 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
前財政司司長梁錦松一口氣為十八歲千金購入半山豪宅御花園單位,呎價四萬一千,面積二千呎,總價超過八千萬,全城哄動。

地產經紀大亨施永青嚴正指出,即使BNO移民英國,是不是需要出售香港的物業?香港是全世界吃喝玩樂最方便的城市,地產利潤全球最高,最好勿輕易放棄香港的物業。移民英國加拿大,手頭有足夠的多餘錢,香港收租,若暫時做太空人,月租列入配偶名下(假設這位配偶忠誠可信),在英國不必交稅。即使雙重交稅,香港物業價格上升,遠遠可以追回差額。

所以本人半年前勸喻BNO人士:行使權利移民英國之前,想清楚,計算清楚。須要有足夠的本錢,最好物業在香港有兩個以上,放售港樓A,以現金在英國買一落腳處,剩一香港物業B收租。

出售A之所得,隨時可以在英國買兩個單位。若有子女跟隨去那邊讀書,買一個給自己住,另一個在倫敦先收租,等兒子將來畢業,在英國找到工作,兒子在那邊先上樓,再開工。英國大學生畢業起薪,倫敦平均為二萬五千鎊至二萬七千鎊,但租金昂貴,還是要靠父幹置業,讓小孩在那邊小贏在起跑線。

當然,因為倫敦租金太貴,英國政府另有一個資助畢業生進社會打第一份工的新樓按揭計劃,子女若自己爭氣獨立,可另參與。但這些房子的質素和地點,不一定有同樣的升值潛質。

這一點非常重要。因為星期日泰晤士報報道:中港資金已經全面進入倫敦狂掃物業,中國銀行、中國人民銀行、平安保險等二十年來已經在倫敦市政廳和金融城等購入核心物業,加上香港地產財團紛紛在倫敦東南泰晤士河東南拓墾地產,香港BNO人士在倫敦必須建立並鞏固據點。

移民懂得大計算(Grand Calculation),就不會「燦化」——即免卻每次去唐人街叫一碗雲吞麵、拿起菜牌看價格而暗示老闆須免費送一碟油菜之小計算(petty calculating),心理上不會漸淪為「穀種乞丐族群」。

施永青說得好:二十一世紀移民外國,戰略和心態,須與八十年代移民的那一批有異。生活無煩憂即一等公民。凡在外國自稱已經居住多年、仍然深陷華文社交媒體之網癮而喜歡隔洋尋釁罵咧渡日者,必屬在外國邊緣化之精神空虛人士。心理狀態不正常,與其等候綠咭,不如先領取特區醫療網提供之青山醫院白咭。

住外國,對於有品格、有實力的人,絕無種族歧視。

來源:蘋果日報
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